निवेशक ध्यान दे : ग्रीन लोटस उत्सव प्रोजेक्ट में बड़ा वित्तीय घोटाला !

जीरकपुर में बिल्डरों की प्रोजेक्ट में निवेश करने के पहले इस खबर को जरूरपढ़ लें

हाइपोथिकेशन नियमों की खुली धज्जियाँ, बिक्री मूल्य पर लगाया गया 120% का हाइपोथिकेशन

ग्रीन लोटस उत्सव प्रोजेक्ट में वित्तीय अनियमितताओं का मामला सामने आया है, जिसने स्थानीय प्रशासन और बिल्डर दोनों पर सवाल खड़े कर दिए हैं। JAC Residents Welfare Association Society, Zirakpur के अध्यक्ष सुखदेव सिंह चौधरी ने इस मामले की गंभीरता बताते हुए कहा कि यहाँ 36 फ्लैटों में से केवल 18 फ्लैट पर ही हाइपोथिकेशन चढ़वाया गया है, और वह भी नियमों के विपरीत।

सरकारी नियमों के अनुसार हाइपोथिकेशन के लिए फ्लैट का मूल्य DC रेट के 75% पर आधारित होना चाहिए, लेकिन ग्रीन लोटस बिल्डर ने बिक्री मूल्य का 120% दिखाकर हाइपोथिकेशन कराया है। सुखदेव चौधरी ने आरोप लगाया कि यह घोटाला बिल्डर और एस्टेट ऑफिस (E.O.) की मिलीभगत से किया गया, और नगर कौंसिल के अधिकारी भी इसमें शामिल हैं।

उन्होंने कहा कि बिल्डरों पर सालों से EDC (External Development Charges) और प्रॉपर्टी टैक्स का करोड़ों रुपये का बकाया है। RTI के माध्यम से पूछताछ करने पर भी नगर परिषद यह स्पष्ट नहीं करती कि किस बिल्डर पर कितना बकाया है।

सुखदेव चौधरी ने कहा,

“यह गहरी साजिश है जिसमें प्रशासन और बिल्डर मिलकर सरकार को करोड़ों रुपये का नुकसान पहुँचा रहे हैं। इस खुलासे के बाद बिल्डर को MC Zirakpur को करोड़ों रुपये भरने होंगे। हम यह मामला पंजाब सरकार और उच्च अधिकारियों तक पहुँचाएंगे।”

स्थानीय समाजसेवियों और निवासियों ने भी नगर परिषद की कार्यशैली और पारदर्शिता पर गंभीर सवाल उठाए हैं। गौरतलब है कि ग्रीन लोटस उत्सव को लेकर पहले भी कई संस्थानों में अनियमितताओं की खबरें प्रकाशित हो चुकी हैं, लेकिन न तो ज़िरकपुर प्रशासन ने कोई ठोस कार्रवाई की है, और न ही बिल्डर ने किसी तरह का जवाब दिया है।

विशेष रूप से यह प्रोजेक्ट ग्रुप की जमीन पर बनाया जा रहा है, जिस पर पहले ही स्पष्ट आदेश जारी किए जा चुके हैं कि इस पर किसी भी प्रकार का निर्माण नहीं किया जा सकता। इसके बावजूद निर्माण कार्य जारी है, जिससे स्थानीय समुदाय में भारी असंतोष और नाराजगी देखी जा रही है।

यह खुलासा वित्तीय और प्रशासनिक दोनों स्तर पर गंभीर सवाल खड़े करता है और आने वाले दिनों में सरकारी जांच की संभावना को बढ़ा देता है।